나이스옥션 법원경매 군산 2025타경189 [1] 전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 102동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 훈 · 평가일 2025.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 미룡동 소재 '군산용문초등학교' 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소
재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 4층 406호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감,
창호 : 새시창호임.

이용상태

1-가)는 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있
음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측과 북측으로 개설된 진출입로를 통하여 진·출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-09-16), 소로2류(폭 8m~10m)(
2022-09-16)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(686)(접합), 중로3류(폭 12m~5m)(접합), 가축사육제
한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보
호구역(세움아이 유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임,
기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.