나이스옥션 법원경매 군산 2025타경370 [1] 전북특별자치도 익산시 영등동 771-2 비사벌아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매
전북특별자치도 익산시 영등동 771-2 비사벌아파트 103동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경370(군산지원 경매2계). 감정가 116,000,000원, 최저가 39,788,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 370 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 영등동 771-2 비사벌아파트 103동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 비사벌아파트 |
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| 매각기일 | 2026.01.12 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 36.87㎡ (11.15평) |
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| 건물면적 | 59.92㎡ (18.13평) |
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금액
| 감정가 | 116,000,000원 |
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| 최저가 | 39,788,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 3,978,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.01 |
116,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.13 |
81,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.24 |
56,840,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.12 |
39,788,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.01.19 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.02.26 |
- |
납부<br />(2026.01.27) |
| 4차 |
2026.03.18 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정진 · 평가일 2025.04.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 영등동 이리동초등학교 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 근린공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 중 1층 109호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임. - 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 북측 및 남측에 접한 도로를 통하여 차량 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
17건 |
82% |
125,449,718원 |
| 최근 6개월 |
33건 |
76% |
98,958,303원 |
| 최근 12개월 |
51건 |
77% |
114,376,527원 |