나이스옥션 법원경매 군산 2025타경364 [1] 전북특별자치도 군산시 옥구읍 옥정리 352 전 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-03-16

물건 개요

군산지원 경매3계 2025타경364 | 소재지: 전북특별자치도 군산시 옥구읍 옥정리 352 | 감정가: 153,975,000원 | 최저가: 75,448,000원 | 용도: 전

사건번호: 군산지원 2025타경364 (1)

소재지: 전북특별자치도 군산시 옥구읍 옥정리 352

용도: 전

감정가: 153,975,000원

토지면적: 2,053.00㎡ (약 621.12평)

건물면적: 0.00㎡ (0평)

매각대상: 토지매각

경매구분: 부동산임의경매

소유자: 국OO

채무자: 국OO

채권자: 옥OOOOOOO

본건은 전북특별자치도 군산시 옥구읍 옥정리 소재 '척동마을' 서측 인근에 위치하고 있습니다.

주위 환경은 농경지와 야산이 소재하는 마을 주변 농경지대로 이루어져 있습니다.

차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통 수준입니다.

토지는 북측으로 폭 약 3미터의 시멘트 포장도로와 접하고 있어 차량 통행에 큰 불편함은 없습니다.

본 건은 부동산 임의경매로 진행되며, 소유자이자 채무자는 국OO님입니다. 채권자는 옥OOOOOOO입니다.

매각 대상은 토지이며, 건물은 매각에서 제외됩니다.

권리 분석상 특별히 복잡한 사항은 없는 것으로 보입니다.

해당 물건은 전형적인 농촌 지역에 위치하며, 주변이 농경지와 야산으로 둘러싸여 있습니다.

마을과 인접해 있어 기본적인 생활 편의시설과의 접근성은 높지 않으나, 농업 활동을 위한 입지로는 적합합니다.

본건은 농경지로 이용 중인 토지로, 농촌 지역 특성상 한적하고 조용한 생활 환경을 제공합니다.

인근 마을과의 연계성을 통해 기본적인 생활 기반을 공유할 수 있습니다.

가장 중요한 주의사항은 농지취득자격증명 제출이 필수라는 점입니다. 이를 미제출할 경우 매수 신청 보증금이 몰수될 수 있으므로, 취득 전 반드시 관련 자격증명을 확보해야 합니다.

또한, 목록에 소재하는 비닐하우스 4동은 매각에서 제외되므로, 이를 인지하고 입찰에 참여해야 합니다.

토지상에 장기간 방치된 농업용 비닐하우스가 소재한다는 기타 참고사항이 있어, 인수 시 철거 등 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다.

토지이용계획상 도시지역, 생산녹지지역이며, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)에 해당합니다. 이는 향후 토지 활용에 있어 제한 요소가 될 수 있습니다.

군산시 옥구읍 옥정리 소재 농지 경매 물건으로, 농업 활동을 목적으로 하는 분들에게 적합할 수 있습니다.

감정가는 153,975,000원이며, 토지 면적은 2,053.00㎡(약 621.12평)입니다.

농지취득자격증명 제출 의무, 매각 제외 물건, 가축사육제한구역 지정 등의 유의사항을 반드시 확인해야 합니다.

본 물건은 농지로서의 가치가 가장 크다고 판단됩니다.

농업 경영 또는 농지 관련 개발에 관심 있는 투자자에게는 잠재적인 기회가 될 수 있습니다.

다만, 관련 법규 및 규제 사항을 철저히 검토한 후 신중한 접근이 필요합니다.

군산지원 경매3계