나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20721 [1] 전북특별자치도 군산시 문화동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 훈 · 평가일 2025.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 '군산문화초등학교' 북동측 인근에 위치하며
, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대임.

교통상황

대상토지까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하는
등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

대상토지 일련번호1)은 세로장방형의 평지로 조사시점 당시 '주상용건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

대상토지는 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(
2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : --.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 돌붙임, 몰탕위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
바닥 : 장판깔기, 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창임.

이용상태

조사시점 당시 일련번호(2-가)는 '제2종근린생활시설, 단독주택(다가구주택)'으로 이용중임.

설비내역

일련번호(2-가)는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 일련번호(2-가) 4층 상부에는 대상건물의 부합물 및
종물로 사료되는 권리관계 미상이 제시외건물 기호㉠)이 소재함.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함