나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20737 [1] 전북특별자치도 군산시 지곡동 612 서희스타힐스 101동 3층302호 아파트 경매

전북특별자치도 군산시 지곡로 52 서희스타힐스 아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20737(군산지원 경매2계). 감정가 247,000,000원, 최저가 247,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20737 [1]
소재지전북특별자치도 군산시 지곡동 612 서희스타힐스 101동 3층302호
도로명주소전북특별자치도 군산시 지곡로 52 서희스타힐스 아파트
용도아파트
건물명서희스타힐스
매각기일2026.08.03
관할법원군산지원 경매2계 (063-450-5162)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)도시기타용도지역지구기타, (저촉)상대보호구역, (접함)제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 도시지역
전북특별자치도 군산시 지곡동 612 서희스타힐스 101동 3층302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.89㎡ (13.28평)
건물면적84.32㎡ (25.51평)

금액

감정가247,000,000원
최저가247,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금24,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.01 247,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 172,900,000원 유찰
3차 2025.11.24 121,030,000원 유찰
4차 2026.01.12 84,721,000원 유찰
5차 2026.02.24 59,305,000원 유찰
6차 2026.03.30 41,514,000원 유찰
7차 2026.05.11 29,060,000원 유찰
8차 2026.06.22 20,342,000원 변경
신건 2026.08.03 247,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 지곡동 소재 '군산의료원' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활
시설, 초등학교 등이 혼재하는 아파트 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제101동 제3층 제302호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 새시창 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서, ""아파트 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 22미터 왕복5차선의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
612번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-09-14)(접합), 소로
2류(폭 8m~10m)(2022-09-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-11-19)
(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용
도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --