나이스옥션 법원경매 군산 2025타경334 [1] 전북특별자치도 군산시 옥산면 쌍봉리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 전라 · 평가일 2025.04.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호1)은 전북특별자치도 군산시 옥산면 쌍봉리 소재 ""봉동마을"" 내에 위치하고, 주위는 취락, 농경지 및 임야가 소재하는 농촌 지역임.

교통상황

기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 마을내에 위치하며 인근에 국도가 통과하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.

형태 및 이용상태

기호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) 지적도 상 맹지로 남측 인접지를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구이고 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>임.

제시목록 외의 물건

지적도 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.
기타: 기호1) 지상의 관상수 등 수목은 토지의 일반적인 거래관행에 따라 해당 토지가격에
포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2) 블럭조 스레이트지붕 단층 건물로
외벽: 몰타르위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감임.

기호 ㄱ) 블럭조 스레이트지붕 단층 건물로
내.외벽: 시멘트 몰타르 등 마감,

기호 ㄴ) 블럭조 스레이트지붕 단층 건물로
내.외벽: 블럭쌓기 시멘트몰타르 등 마감,

기호 ㄷ) 블럭조 스레이트지붕 단층 건물로
내.외벽: 블럭쌓기 등 마감임

기호 ㄹ) 블럭조 스레이트지붕 단층 건물로
내.외벽: 블럭쌓기 등 마감임.

이용상태

기호2) 주택으로 이용중임.(장기간 미사용 상태로 추정됨.)
기호ㄱ) : 창고로 이용중임.(장기간 미사용 상태로 추정됨.)
기호ㄴ) : 변소로 이용중임.(장기간 미사용 상태로 추정됨.)
기호ㄷ) : 창고로 이용중임.(장기간 미사용 상태로 추정됨.)
기호ㄹ): 창고로 이용중임.(장기간 미사용 상태로 추정됨.)

설비내역

기호2): 난방시설 등 되어 있으나 작동여부 확인되지 않음.

부합물 및 종물

지적도 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

기호2)의 공부상 면적이 57.6㎡ 이나 실측결과 75.9㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타: 없음.

물건 비고

1. 지분매각(공유자 우선매수는 1회에 한함)
2. 일괄매각. 제시외 건물 포함(제시외 건물 중 일부가 인접지에 걸쳐 소재함-감정평가서 참조)
3. 목록2. 공부상 면적이 57.6㎡ 이나 현황은 75.9㎡ 임
4. 지상의 관상수 등 수목은 토지가격에 포함하여 평가함