나이스옥션 법원경매 군산 2025타경306 [1] 전북특별자치도 군산시 나운동 OOOOO OOOOOO 근린주택 경매
전북특별자치도 군산시 나운동 OOOOO OOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경306(군산지원 경매2계). 감정가 78,000,000원, 최저가 26,754,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 306 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 OOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 근린주택 |
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| 매각기일 | 2025.11.24 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 63.77㎡ (19.29평) |
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| 건물면적 | 92.76㎡ (28.06평) |
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금액
| 감정가 | 78,000,000원 |
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| 최저가 | 26,754,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 2,675,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.21 |
78,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.01 |
54,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.13 |
38,220,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.24 |
26,754,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.12.01 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.01.16 |
- |
납부<br />(2025.12.29) |
| 4차 |
2026.02.11 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정진 · 평가일 2025.03.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 군산진포초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 주택 및 점포 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 조적조 평슬래브지붕 3층 중 3층 301호로서,
외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임. - 이용상태
- 본건은 주택(현황 공실)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형평지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역임.
- 공부와의 차이
- 본건의 제시목록상 전유부분의 구조 및 면적이 철근콘크리트조 및 조적조 92.76㎡이나 집합건축물대장상 구조 및 면적은 철근콘크리트조 및 조적조 92.76㎡, 경량철골조 15.62㎡임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 6개월 |
1건 |
50% |
22,156,000원 |
| 최근 12개월 |
3건 |
48% |
37,718,670원 |
물건 비고
1. 현황조사 및 감정평가일 현재 '공실 상태' 임