나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20562 [1] 전북특별자치도 군산시 미장동 542 군산미장아이파크 105동 OOO OOOOO 아파트 경매
전북특별자치도 군산시 미장동 542 군산미장아이파크 105동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20562(군산지원 경매3계). 감정가 306,000,000원, 최저가 214,200,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20562 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 미장동 542 군산미장아이파크 105동 OOO OOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 군산미장아이파크 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매3계 (063-450-5163) |
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| 이용제한 | 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지 |
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면적
| 토지면적 | 44.90㎡ (13.58평) |
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| 건물면적 | 85.00㎡ (25.71평) |
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금액
| 감정가 | 306,000,000원 |
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| 최저가 | 214,200,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 21,420,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.10 |
306,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.22 |
214,200,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.12.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.02.04 |
- |
납부<br />(2026.01.06) |
| 2차 |
2026.02.11 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정진 · 평가일 2025.02.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 미장초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 18층중 13층 1301호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅, 돌붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창임. - 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 북측 및 서측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
22건 |
73% |
87,122,661원 |
| 최근 6개월 |
50건 |
74% |
100,642,223원 |
| 최근 12개월 |
211건 |
76% |
104,828,913원 |