본건은 전북특별자치도 익산시 평화동 소재 '평화사거리' 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 노선을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 현황 ‘상업기타(구 파출소부지)’로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 25미터 내외, 남측으로 노폭 25미터 내외 및 서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-09-29)(대로3-10)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-가) : 철근콘크리트조 슬래브위강판지붕 지상 2층 건물로서,
- 외 벽 : 드라이비트 마감,
- 내 벽 : 벽지, 몰탈위페인팅 등 마감,
- 창 호 : 목재 및 샷시창호로 시공되었습니다.
이용상태
공부상 용도는 ‘파출소’이나, 현황 장기간 공실 상태로 탐문 조사되었습니다.
설비내역
기본 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비가 설치되어 있으나, 작동유무는 불분명 합니다.
부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
공부상 지붕 구조는 ‘슬래브지붕’이나, 현황 ‘슬래브위강판지붕’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
34%
2,115,800,000원
최근 6개월
3건
63%
724,466,667원
최근 12개월
3건
63%
724,466,667원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 공부상 지붕 구조는 '슬래브지붕'이나, 현황은 '슬래브위강판지붕'임
