전북특별자치도 군산시 회현면 증석리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경233(군산지원 경매3계). 감정가 2,751,690원, 최저가 1,926,180원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 233 [1]
소재지
전북특별자치도 군산시 회현면 증석리 OOO
용도
토지
매각기일
2025.11.10
관할법원
군산지원 경매3계 (063-450-5163)
이용제한
(접함)농림지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농업진흥구역
면적
토지면적
309㎡ (93.47평)
금액
감정가
2,751,690원
최저가
1,926,180원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
192,618원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.10
1,926,180원
매각
신건
2025.11.17
-
최고가매각허가결정
신건
2025.12.19
-
납부<br />(2025.12.09)
신건
2026.03.18
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 회현면 증석리 소재 “구세군군산목양원” 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지, 축사 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중이며,
기호(2) : 세장형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며,
기호(2) : 동측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
42%
10,700,000원
최근 6개월
1건
42%
10,700,000원
최근 12개월
1건
42%
10,700,000원
물건 비고
1. 지분매각(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
2. 매각에서 제외되는 지상 소재 건물로 인하여 토지 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격은 '1,926,180'원이며, 1회 최저매각가는 이를 감안한 것임
