본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전주홍산초등학교"" 남서측 인근에
위치하는 'JC&D J-휴 101동 4층 401호'로서, 주위는 대체로 4층 규모의 빌라단지로 형성되
어 있습니다.
교통상황
본건 빌라까지 중소형차량 접근이 가능하며, 본건 빌라 남측과 서측 인근에 전주시대
중교통편이 운행되는 효자로와 천잠로가 각각 지나고 있음으로 도로연계계통이나 대중
교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서
외 벽 : 붉은벽돌 쌓기
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감
천 정 : 천정지 도배 마감 등
창 호 : 샷쉬창
이용상태
""다세대주택""으로 이용 중입니다.
설비내역
단위 세대에 기본적인 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비와 옥외주차장시설 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
지형 세장형의 지세 평탄한 토지로서 전체 토지는 현황 ""다세대용 토지""로 이용 중
입니다.
인접 도로상태등
본건 빌라 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-01-06), 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 가축사
육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
2) 본건 다세대주택 401호는 첨부된 건축물현황도에 표시된 바와 같이 인접호인 402호의
구분표시가 없어 등기사항기재만으로는 어느 전유부분이 몇호인지 구분할 수 없으나,
본건 다세대주택 출입문 표시와 당해 소유자가 현재 표시대로 다세대주택의 구분소유
권을 취득하였고, 본건 채권자가겸 임차권자가 현재 표시된 호수의 전유부분에 대하
여 주택임차권 등기를 설정한 후 거주해온 점, 인접 간 401호와 402호의 전유면적이
74.81㎡로 동일(첨부된 등기사항증명서 참조) 점등을 고려하여 현황 출입문에 표시된
대로 구분건물이 구분소유권의 객체가되어 그것이 등기부에 반영된 것으로 보아 현재
출입문에 표시된 표시호수를 기준으로 감정평가하였음으로 경매업무 진행시 참고하시
기 바랍니다.
