나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31102 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 OOO OO OOOOOO 지식산업센터 경매

전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 OOO OO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31102(전주지방법원 경매7계). 감정가 255,000,000원, 최저가 87,465,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31102 [1]
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 OOO OO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.26
관할법원전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한지방산업단지, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)근린공원, 일반공업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 OOO OO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적138.96㎡ (42.03평)
건물면적288.60㎡ (87.30평)

금액

감정가255,000,000원
최저가87,465,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,746,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 255,000,000원 유찰
2차 2025.11.03 178,500,000원 유찰
3차 2025.12.15 124,950,000원 유찰
4차 2026.01.26 87,465,000원 매각
4차 2026.02.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.02.19)
4차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 소재 ""전주지식산업센터"" 내에 위치하며 주위는 공장이 주를 이루는 공업지대임.
교통상황
본건은 토지까지 차량접근이 가능하고 서측으로 노폭 약 30m정도 광대로에 접함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 제4층 제402-1호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
천장 : 텍스보드 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태
제2종근린생활시설(의약품도매점)임.
설비내역
공용으로 승강기, 화재경보기, 소화전, 스프링클러, 위생설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 건부지(지식산업센터)로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 30m정도 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2015-11-26), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-11-26)(접합), 가축사육 제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 47% 499,874,680원
최근 6개월 10건 50% 659,709,351원
최근 12개월 23건 51% 878,890,109원

물건 비고

아파트형 공장으로 의약품 도매점으로 이용