전북특별자치도 전주시 덕진구 오송로 9, 1동 OO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경625(전주지방법원 경매7계). 감정가 332,000,000원, 최저가 113,876,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 625 [1]
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 135-8 1동 OO OOOO
도로명주소
전북특별자치도 전주시 덕진구 오송로 9, 1동 OO OOOO
용도
근린상가
매각기일
2026.04.27
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한
상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
면적
토지면적
121.83㎡ (36.85평)
건물면적
59.28㎡ (17.93평)
금액
감정가
332,000,000원
최저가
113,876,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
11,387,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
332,000,000원
유찰
2차
2025.11.03
232,400,000원
변경
2차
2025.12.15
232,400,000원
변경
2차
2026.01.26
232,400,000원
유찰
3차
2026.03.16
162,680,000원
유찰
4차
2026.04.27
113,876,000원
매각
4차
2026.05.04
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.05
-
납부<br />(2026.06.02)
4차
2026.07.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 유민 · 평가일 2025.04.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '솔빛중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주상용건물, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으
로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타(슁글)지붕 4층 중 1층 102호로서,
외벽 : 돌붙임 등
내벽 : 페인팅 마감
바닥 : 타일 깔기
창호 : 강화유리창임.
이용상태
제1종근린생활시설(소매점 : 현황 공실)임.
설비내역
공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지 상태임.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호 1,5)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>임.
토지 기호 2,3,6)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
토지 기호 4)제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
