나이스옥션 법원경매 전주 2025타경622 [1] 전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 OOOOO 전 경매
전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경622(전주지방법원 경매7계). 감정가 47,235,000원, 최저가 23,146,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 622 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 OOOOO |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2025.12.15 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | (접함)자연취락지구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역 |
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금액
| 감정가 | 47,235,000원 |
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| 최저가 | 23,146,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 2,314,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.15 |
47,235,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.03 |
33,065,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.15 |
23,146,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.12.22 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.01.20 |
- |
납부<br />(2026.01.16) |
| 3차 |
2026.02.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 예연
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 소재 ‘예촌농원마을’ 서측 인근에 및 용지면 송산리 소재 ‘사가제’ 북서측 인근에 각각 위치하고, 부근은 농경지, 농가주택 중심의 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 기호 1) : 본건까지 제 차량접근이 가능하고 북측으로 702번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기호 2) : 본본건까지 제 차량접근이 가능하고 동측 인근으로 735번 지방도과 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. - 형태 및 이용상태
- * 기호 1) : 부정형의 평지로, 현황 '전' 상태임.
* 기호 2) : 사다리형의 평지로, 현황 '답' 상태임. - 인접 도로상태
- * 기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 출입함.
* 기호 2) : 본건 북측으로 지목 상 구거를 사이에 두고 폭 약 4M정도의 포장도로를 통하여 출입함. - 토지이용계획 및 제한상태
- * 기호 1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(주거형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-09-20)<도로법>.
* 기호 2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
15건 |
49% |
29,971,000원 |
| 최근 6개월 |
22건 |
49% |
31,594,364원 |
| 최근 12개월 |
51건 |
56% |
53,811,185원 |
물건 비고
1.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2.토지 일부가 접도구역에 저촉되어 제한정도를 감안하여 평가