나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31076 [1] 전북특별자치도 완주군 화산면 와룡리 249 공장 경매

전북특별자치도 완주군 화산면 라복1길 14 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31076(전주지방법원 경매6계). 감정가 568,002,700원, 최저가 278,321,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31076 [1]
소재지	전북특별자치도 완주군 화산면 와룡리 249
도로명주소	전북특별자치도 완주군 화산면 라복1길 14
용도	공장
매각기일	2026.09.14
관할법원	전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536))
이용제한	(저촉)임업용산지, 가축사육제한구역, (저촉)농업진흥구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	1,861.10㎡ (562.98평)
건물면적	472.39㎡ (142.90평)

금액

감정가	568,002,700원
최저가	278,321,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	27,832,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	568,002,700원	유찰
2차	2026.04.20	397,602,000원	유찰
3차	2026.06.08	278,321,000원	매각
3차	2026.06.15	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.20	-	미납
3차	2026.09.14	278,321,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동산 · 평가일 2025.04.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 완주군 화산면 와룡리 소재 ""라복마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 북측 버스승강장 소재 643번지방도(화산로)와의 거리는 약2km로
서 대중교통시설 활용은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 유사사다리형으로서 지반 평탄한 공업용 건부지이며 후면부 동측 경계부근은(타토지상) 경사
에 따라 높이 약1.5미터의 언덕지로 조성되어 있음.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약3미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 생산관리지역. 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리
법>임.
제시목록 외의 물건: 바닥콘크리트포장시설(약1,100㎡), 우수배수하수도(약160m), 양면 석재 구조물 담장(높이 :
약1.2미터, 폭 : 약1미터, 길이 : 약110m), 접이식AL대문(길이 : 약6m, 높이 : 약1.2m) 등이
되어있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본건 토지에 부합된 바닥콘크리트시설, 우수배수하수도시설, 양면 석재 구조물
담장, 접이식AL대문 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,
외벽 : 메탈판넬 및 샌드위치판넬 등 마감,
내벽 : 판넬 및 판넬위 석고보드위 페인팅 등 마감,
바닥 : 에폭시코팅 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감임.
이용상태: 제조업소로 이용중임.
설비내역: 위생 급.배수설비, 천정형 냉.난방설비, 화재탐지 및 경보설비, HACCP(위해요소 관련설비)
등이 되어있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㉠,㉡이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 대상건물은 제조업소로서 기계기구가 배치되어 있으나 기계기구는 감정평가 대
상이 아니므로 조사생략하였으며, 부속건물 2동은 실측사정하여 현상을 기준으로 현존가치를
평가하였음.

물건 비고

▪일괄매각. 제시외 건물 2동 포함
▪목록2 안의 기계기구 제외