나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31048 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-9 다가구주택 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 선너머3길 44-5 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31048(전주지방법원 경매6계). 감정가 1,128,769,490원, 최저가 790,139,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31048 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-9 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 선너머3길 44-5 |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2026.06.08 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 1,208㎡ (365.42평) |
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| 건물면적 | 541.67㎡ (163.86평) |
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금액
| 감정가 | 1,128,769,490원 |
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| 최저가 | 790,139,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 79,013,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.20 |
1,128,769,490원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.08 |
790,139,000원 |
변경 |
감정평가 요약
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '우석대학교부속한방병원'
남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
입니다. - 교통상황
- 본건은 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 무난
한 편입니다. - 형태 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서, 다가구주택부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교)(한의학과
분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화
재보호조례>입니다. - 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다.
기 타: 대상토지는 의뢰외 번지인 동소 10-5번지를 통하여 출입하고, 본건 소유자의
지분이 있습니다.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 등,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 등,
바닥: 타일깔기 등,
창호: 샷시창호 등 입니다. - 이용상태
- 1층: 승강기실, 계단실,
2,3층: 다가구주택(각 층 5가구),
4층: 다가구주택(2가구)으로 이용중입니다. - 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
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- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다.
기 타: 2-가) 4층 상부에 옥탑(다락)이 소재하며, 별지 사진용지와 같이
태양광설비가 소재합니다.
물건 비고
▪일괄매각
▪옥탑 및 발코니, 태양광설비는 건물에 포함하여 평가됨