나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31039 [1] 전북특별자치도 전주시 OOO OOOOOOOOOO 대지 경매

전북특별자치도 전주시 OOO OOOOOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31039(전주지방법원 경매7계). 감정가 650,984,500원, 최저가 223,287,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31039 [1]
소재지	전북특별자치도 전주시 OOO OOOOOOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.03.16
관할법원	전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 방화지구, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)부설주차장

면적

토지면적	448㎡ (135.52평)

금액

감정가	650,984,500원
최저가	223,287,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	22,328,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.15	650,984,500원	유찰
2차	2025.11.03	455,689,000원	유찰
3차	2025.12.15	318,982,000원	변경
3차	2026.01.26	318,982,000원	유찰
4차	2026.03.16	223,287,000원	매각
4차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.22	-	납부<br />(2026.04.22)
4차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 ""아중초등학교""북측 인근에 위치하며 인근은 모텔등의 숙박시설 및 소규모상가등이 주를 이루는 상가지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 가장형 형지로서 기준시점 현재 상업나지(본건 서측 도로건너편의 H호텔의 주차장으로 일시적이용)로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약8미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축
사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 후첨하는 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 소유자미상의 제시외건물이 소재
하나 토지는 이에 구애됨없이 감정평가하였으며, 당해토지의 사용,수익,처분에 영향을 미칠수 있으니 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계:미상입니다.
- 기타:없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	111%	75,745,000원
최근 6개월	3건	122%	330,903,333원
최근 12개월	7건	87%	189,523,857원

물건 비고

1.제시외 구축물(감정평가서 ㉠㉡) 매각 포함
2.인근 H호텔의 주차장으로 이용