나이스옥션 법원경매 전주 2025타경579 [1] 전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 산58-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상은 전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 소재 ""효천마을"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 농촌마을, 전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

인근 간선도로 상황 및 대중교통상황 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대상토지 1~5)는 대부분이 대지조성사업부지(26,081㎡)이고 제외된 일부분(1,086㎡)은
농경지 상태로 대지조성사업부지는 자루형이고 제외된 부분은 부정형임.

인접 도로상태

대지조성사업부지는 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 제외된 토지는 맹지상태임.

토지이용계획 및 제한상태

1) :도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(용진지구), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-1(진입도로)),
가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
2) :도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(용진지구), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한
지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
3) :도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(용진지구), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-1(진입도로))
(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-2)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
4) :도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(용진지구), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-2)(저촉),
소로2류(폭 8m~10m)(소로2-3)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1)(저촉), 완충녹지(완충녹지1)
(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
5) :도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(용진지구), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-2)(저촉),소로
2류(폭 8m~10m)(소로2-3)(저촉), 완충녹지(완충녹지1)(저촉),가축사육제한구역(2024-12-30)(상대
제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

대상토지의 공부상 지목은 ""답"",""전,""임야""이나 대부분이 대지조성사업 공사 중이고 일부분(제외된 부분)은
농경지상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타: --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각, 목록1.2.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2.완주군 고시 제2020-147호에 따라 대지조성사업에 편입[대지조성사업에 편입된 부지 총면적 26,081㎡, 대지조성사업에 제외된 부지 총면적 1,086㎡(구체적인 내역 감정평가서 참조)]
3.공부상 지목은 목록1.2. 답, 전, 목록3.4.5. 임야이나 현황은 대부분 대지조성사업 공사 중이고 제외된 부분은 농경지 상태로 맹지
4. 태운종합건설 주식회사가 2026.04.13.자 공사대금(800,000,000원) 미지급 이유로 유치권 점유신고서를 제출하였으나 그 성립 여부는 불분명