나이스옥션 법원경매 전주 2025타경555 [1] 전북특별자치도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데 101동 OOOOOO 아파트 경매

전북특별자치도 김제시 OOOO OOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경555(전주지방법원 경매6계). 감정가 158,000,000원, 최저가 110,600,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 555 [1]
소재지	전북특별자치도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데 101동 OOOOOO
도로명주소	전북특별자치도 김제시 OOOO OOO OOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	김제하동오투그란데
매각기일	2026.03.09
관할법원	전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536))
이용제한	(접함)준보전산지, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 제2종일반주거지역

전북특별자치도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.99㎡ (13.61평)
건물면적	59.51㎡ (18.00평)

금액

감정가	158,000,000원
최저가	110,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,060,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.08	180,000,000원	유찰
2차	2025.10.27	126,000,000원	매각
2차	2025.11.03	-	변경
2차	2025.11.17	-	최고가매각불허가결정
신건	2026.01.19	158,000,000원	유찰
2차	2026.03.09	110,600,000원	매각
2차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.22	-	납부<br />(2026.04.20)
2차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호남 · 평가일 2025.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 &quot;전북특별자치도 김제교육지원청&quot; 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제304호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태: &quot;아파트&quot;로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로 현황 &quot;아파트부지&quot;임.
인접 도로상태등: 서측 소재 왕복4차선 포장도로 및 남측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-02-06)(공동주택), 대로1류(폭35m~40m)(2025-06- 09)(접합),소로2류(폭8m~10m)(2020-07-01)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 내부는 화재로 인해 스프링쿨러 작동 및 소방서 화재진압 후 장기 방치된 상태로 악취 심함. - 본건 내부에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 다량의 쓰레기 적치되어 있으며, 싱크대·아일랜드식탁·붙박이장· 변기 등 파손 및 관리상태 매우 불량함.

물건 비고

내부 화재로 인하여 스프링쿨러 작동 및 소방서 화재진압 후 장기 방치된 상태로 악취가 심하며, 다량의 쓰레기 적치 및 싱크대, 아일랜드식탁, 변기 등 관리상태는 매우 불량함(감정평가서 참조)