나이스옥션 법원경매 전주 2025타경30928 [1] 전북특별자치도 김제시 만경읍 장산리 OOOOO 전 경매
전북특별자치도 김제시 만경읍 장산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30928(전주지방법원 경매7계). 감정가 31,964,000원, 최저가 7,675,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30928 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 만경읍 장산리 OOOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.03.16 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지 |
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금액
| 감정가 | 31,964,000원 |
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| 최저가 | 7,675,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 767,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.15 |
31,964,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.03 |
22,375,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.15 |
15,663,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.26 |
10,964,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.03.16 |
7,675,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.03.23 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.04.22 |
- |
납부<br />(2026.04.17) |
| 5차 |
2026.05.13 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지우
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 김제시 만경읍 장산리 소재‘능제저수지’동측 근거리에
위치하는 토지로서, 부근은 마을주변 농경지대로 농경지 및 임야·농촌주택·태양
광시설 등이 혼재합니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통
입니다. - 형태 및 이용상태
- 일련번호 1): 사다리형의 토지이며, 농경지로 이용중입니다.
일련번호 2): 유사 사다리형의 토지이며 농경지 및 일부 도로로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1,2): 계획관리지역(2024-03-29), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 공부와의 차이
- 일련번호 1): 공부상‘도로’이나, 현황은‘전’입니다.
일련번호 2): 공부상‘전’이나, 일부가‘도로’로 이용중입니다. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
5건 |
49% |
705,154,300원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
48% |
1,298,570,115원 |
| 최근 12개월 |
28건 |
58% |
873,221,486원 |
물건 비고
1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2.목록1. 공부상 지목은 도로이나 현황은 전
3.목록2. 공부상 지목은 전이나 현황은 일부 도로