나이스옥션 법원경매 전주 2025타경30911 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 OOOOO 다가구주택 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30911(전주지방법원 경매7계). 감정가 790,470,860원, 최저가 387,331,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30911 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 OOOOO |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2025.12.15 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 261.50㎡ (79.10평) |
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| 건물면적 | 479.91㎡ (145.17평) |
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금액
| 감정가 | 790,470,860원 |
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| 최저가 | 387,331,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 38,733,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.15 |
790,470,860원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.03 |
553,330,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.15 |
387,331,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.12.22 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.01.20 |
- |
납부<br />(2026.01.12) |
| 3차 |
2026.02.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지덕 · 평가일 2025.02.26
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 아동2가 소재 ""아중중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는, 학교,
근린생활시설, 단독주택(다가구주택)등이 혼재하는 지역입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 가장형 토지로서 ""다가구주택"" 건부지입니다..
- 인접 도로상태
- 동측 도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역. - 제시목록 외의 물건
- 지적도 및 건물개황도 참조
- 공부와의 차이
- - -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상입니다.
기 타 : - -
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 단독주택(다가구주택)
외벽 :적벽돌 치장등 마감.
내벽 :타일 및 벽지등 마감.
창호 :샷시호임 - 이용상태
- 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 급배수 설비, 도시가스설비, 출입구 보안설비등이 되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
- 지적도 및 건물개황도 참조
- 공부와의 차이
- - -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상입니다.
기 타 :- -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
53% |
422,122,500원 |
| 최근 6개월 |
5건 |
51% |
413,318,000원 |
| 최근 12개월 |
6건 |
59% |
348,855,718원 |
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 ㄱ,ㄴ) 매각 포함