전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경532(전주지방법원 경매7계). 감정가 813,414,000원, 최저가 279,001,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 532 [1]
소재지
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.04.27
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한
배출시설설치제한지역, 관광특구, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,498㎡ (453.15평)
금액
감정가
813,414,000원
최저가
279,001,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
27,900,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
813,414,000원
유찰
2차
2025.12.15
569,390,000원
유찰
3차
2026.01.26
398,573,000원
유찰
4차
2026.03.16
279,001,000원
변경
4차
2026.04.27
279,001,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 자산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 소재 '배방마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호(1): 대체로 등고 평탄하나 인접지는 남동측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '휴경지(전)' 상태임.
인접 도로상태
- 기호(1): 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임
- 기 타: --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
37%
15,775,000원
최근 6개월
11건
42%
26,471,817원
최근 12개월
20건
47%
53,054,300원
물건 비고
1.농지전용 허가 있으나 농지 전용사업 완료전까지는 농지이므로 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)[별지 무주군 사실조회회신서 참조]
2.토지대장상 2025.01.24. 지적재조사 예정지구로 지정
3.공부상 지목은 답이나 현황은 전(휴경지)
