나이스옥션 법원경매 전주 2025타경476 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1동 OO OOOO 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 841, 1동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경476(전주지방법원 경매7계). 감정가 455,000,000원, 최저가 222,950,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 476 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 841, 1동 OO OOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2025.12.15 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 제2종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 58.48㎡ (17.69평) |
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| 건물면적 | 57.20㎡ (17.30평) |
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금액
| 감정가 | 455,000,000원 |
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| 최저가 | 222,950,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 22,295,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.15 |
455,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.03 |
318,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.15 |
222,950,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.12.22 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.01.20 |
- |
납부<br />(2026.01.15) |
| 3차 |
2026.02.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 호남 · 평가일 2025.02.12
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 ""전주호성동우체국"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
근린생활시설, 상업나지, 아파트 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한
편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 2층 중 제1층 제105호로서,
외 벽 : 석재붙임, 복합판넬마감 등.
내 벽 : 인테리어마감.
창 호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 제2종근린생활시설(동물병원 : 외부표기 ""바른동물병원"")
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로 현황 ""상업용 부지""로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북동측으로 왕복6차선 포장도로 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2017-02-24), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30)(접
합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기
재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
29건 |
47% |
230,033,855원 |
| 최근 6개월 |
32건 |
48% |
222,542,341원 |
| 최근 12개월 |
33건 |
50% |
226,707,755원 |