나이스옥션 법원경매 전주 2025타경531 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 OOOOO 단독주택 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경531(전주지방법원 경매6계). 감정가 577,171,200원, 최저가 404,020,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 531 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 OOOOO |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2026.01.19 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536)) |
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| 이용제한 | 자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 718㎡ (217.20평) |
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| 건물면적 | 185.08㎡ (55.99평) |
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금액
| 감정가 | 577,171,200원 |
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| 최저가 | 404,020,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 40,402,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.08 |
577,171,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.19 |
404,020,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.01.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.03.05 |
- |
납부<br />(2026.03.04) |
| 2차 |
2026.04.01 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 전주 · 평가일 2025.02.28
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""왜망실마을"" 남서측 인근에
위치하며 주위는 단독주택, 농경지 등 혼재하는 근교농촌지대임. - 교통상황
- 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
- 형태 및 이용상태
- 부정형, 주거용
- 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 3~4미터 포장도로 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 2) 일반목구조 기타(판넬)지붕 2층
- 이용상태
- 단독주택
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등
- 부합물 및 종물
- 종물 및 부합물 형태의 제시외건물 ㉠~㉢있음.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
3건 |
66% |
51,831,000원 |
| 최근 6개월 |
4건 |
57% |
52,623,250원 |
| 최근 12개월 |
14건 |
53% |
41,221,857원 |
물건 비고
1. 일괄매각
2. 지상의 조경 수목은 토지가격에 포함되어 평가함.
3. 종물 및 부합물 형태의 제시외 건물 (㉠~㉢) 매각에 포함