나이스옥션 법원경매 전주 2025타경536 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호남

토지감정요항표

위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 ""재방리마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 시가지 주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 부정형 토지로 현황 ""전""임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 ""전 및 일부 농로""임.
기호(4) : 삼각형 토지로 현황 ""주택부지 및 일부 농로""임.
기호(5) : 부정형 토지로 현황 ""전 및 일부 주택부지""임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 ""주택부지""임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 ""맹지""이며, 북측으로 현황 폭 약3m내외 비포장농로에 접하고 있음.
기호(2) : 지적도상 ""맹지""임.
기호(3) : 지적도상 ""맹지""이며, 현황 폭 약3m내외 비포장농로가 본건을 관통하고 있음.
기호(4) : 지적도상 ""맹지""이며, 본건 남측 일부가 현황 폭 약3m내외 비포장농로임.
기호(5),(6) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4)∼(6) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
기호(2),(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

제시목록 외의 물건

기호(4)∼(6)지상에 후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅇ) 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지는 지적경계 불분명한바, 정확한 경계 등의 확인은 지적경계측량을 요함.
- 기호(5)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 이동가능한 계사 소재하고 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1,2,3,5 : 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요)
3. 목록4,5,6 지상에 제시외건물(감정평가서상 'ㄱ~ㅇ'), 이동가능한 계사 등 소재하며 매각에서 제외
4. 목록5 : 2025.4.14.자 전주시 농업정책과 제출 사실조회 회신에 의하면 일부 면적에 대하여 전용허가가 이루어 졌으며 자세한 사항은 별지 사실조회회신 참조
5. 목록1,2,3,4 : 지적도상 맹지임