나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31099 [1] 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-6 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 '혁신도시코오롱하늘채아파트' 서측 인근에 위치하
며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

5필 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 부지임.

인접 도로상태

대상물건 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,4)도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

기호 5)도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(이서_중로1-66)(접합), 가축사육제한
구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

기호 6)도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(이서_중로1-66)(접합), 가축사육제한
구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : --.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 및 철골조 판넬지붕 단층건으로서,

외벽 : 돌붙임 및 징크판넬 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감, 몰탈 위 페인팅 등
바닥 : 타일깔기 등
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

1, 2층 : 일반음식점
3층 : 제조업소(현황 교회)
4층 : 사무소임.

설비내역

공용 위생설비 및 급·배수설비, 천장형 냉·난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 소유자 미상의 '기호 ㉠'이 소재함.

공부와의 차이

의뢰목록 및 공부상 철근콘크리트구조로 등재되어 있으나, 현황 일부(증축부분)가 철골조 판넬지붕 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : --.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 포함
2. 목록3.은 공부상 철근콘크리트구조로 등재되어 있으나, 현황 일부(증축부분)가 철골조 판넬지붕 상태임
3. 목록8. 지상 소재 소유자 미상의 전기차 충전시설(2개소) 매각 제외