나이스옥션 법원경매 전주 2025타경630 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 889-3 1동 OOOOOO 연립주택 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 889-3 1동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경630(전주지방법원 경매5계). 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 630 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 889-3 1동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2025.11.24 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매5계 (063-259-5535(구내:5535)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 94.31㎡ (28.53평) |
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| 건물면적 | 84.80㎡ (25.65평) |
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금액
| 감정가 | 202,000,000원 |
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| 최저가 | 141,400,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 14,140,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.13 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.24 |
141,400,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.12.01 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.01.08 |
- |
납부<br />(2025.12.16) |
| 2차 |
2026.01.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 예연 · 평가일 2025.04.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""전주아중초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 교통상황
- 본건 까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 등은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타(아스팔트슁글)지붕 5층 중 제4층 제403호로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 치장벽돌쌓기, 미장스톤 등 마감.
- 내 벽 : 몰탈 위 벽지붙임, 타일붙임 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 조사일 현재 '연립주택' 1세대로 이용 중임.
- 설비내역
- 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 조사일 현재 ""연립주택 건부지""로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로 등을 통하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
13건 |
45% |
163,324,285원 |
| 최근 6개월 |
15건 |
52% |
145,319,320원 |
| 최근 12개월 |
15건 |
52% |
145,319,320원 |
물건 비고
등기부상 '1동'으로 등재되어 있으나, 본건 건물 및 현관문 외벽에는 '일조타운하우스 2동'으로 표기되어 있음