나이스옥션 법원경매 전주 2025타경604 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주지방법원' 북동측 인근에 위
치하며, 주위는 법원 및 검찰청, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상
가지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시됩니다.

건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 중 1층 104호로서,
외 벽 : 돌붙임 및 타일붙임 등 마감,
내 벽 : 몰탈위페인트 및 석고보드위페인트 등 마감,
바 닥 : 에폭시 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창입니다.

이용상태

1-가) 인접호수(105호)와 호별 경계구분(경계벽) 없이 2개호 일체의 '일반음식점'으
로 이용중입니다.

설비내역

공용의 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소
화전설비 등), 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '상업용 건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 20M정도 및 북동측으로 노폭 10M정도의 아스팔트포장도로에 접
합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류 (폭 10m~12m)(2017
-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-
13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 본건은 인접호수(105호)와 호별 경계구분(경계벽) 없이 일체로 이용중
입니다.

물건 비고

인접호수(105호)와 호별 경계구분(경계벽)없이 일체로 이용 중임