본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 법원 및 검찰청 북동부 주변으로서 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 만성도
시개발구역임.
교통상황
남측 및 동측으로 버스승강장 소재 간선도로(만성중앙로 및 만성로)가 교차하는 사거리 북서
부 왕복2차선 도로변에 위치하며 차량접근조건 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 105호로서 인접한 104호와 내부문으로 출
입하며,
외벽 : 석재타일(화강석, 화산석 등), 스톤코트 및 강화유리 등 마감,
내벽 : 시멘트 몰탈 및 텍스 등,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 새시강화유리 윈도우임(외부출입문 없음).
이용상태
제2종근린생활시설(104호와 합한 일반음식점 내 주방)로 이용중임.
설비내역
위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약20미터, 북측으로 폭 약10미터 포장도로와 접하며 105호는 남측 도로변에 위
치함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본 건물 내 소재하는 조리장비 등은 단독효용성이 없으므로 제외하고, 자체는
출입문의 복구 등 원상회복에 소요되는 경비정도를 감안하여 평가하였음.
