나이스옥션 법원경매 전주 2025타경30966 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성일 · 평가일 2025.03.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 ""효자동우체국"" 북측 인근에 위
치하는 토지로서, 주위환경은 대체로 단독주택, 나지, 연립주택 및 아파트 등의 공동주
택이 혼재하여 소재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 주위환경은 무난한
편입니다.

교통상황

본건 토지 남측 인근에 전주시 일반버스와 마을버스가 운행되는 용머리로 지나고 있으
며, 이 용머리로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지와 접함으로,도로연계계통이나 대중교
통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다.

형태 및 이용상태

지형 대채로 정방형의 지세 평탄한 토지로서 인근 지세는 남측으로 완만한 경사지대입니
다.

인접 도로상태

중소형차량 등의 출입이 가능한 포장도로와 동측으로 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(전주 화산),소로3류(폭 8m 미만)(접함)
,가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

별첨 지적 및 건물개황도와 사진용지에 표시된 바와 같이 종물과 부합물형태의 물건 6동
약연71.5㎡와 슬래브지붕위 강판지붕 잇기 형태의 철재구조물 1식이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 공유자중 1인이 거주하는 것으로 조사는 되나 상세한 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

시멘트벽돌조 스라브지붕 1층으로
외 벽 : 자연석돌 붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감
바 닥 : 장판지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감
창 호 : 목재 및 샷쉬창

이용상태

1층은 ""단독주택""으로 이용 중이며 지하실은 일부 보일러실로 이용 중이나 대부분 공실
상태입니다.

설비내역

1층에 급탕 및 급배수설비와 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 사진용지에 표시된 바와 같이 종물과 부합물형태의 물건 6동
약연71.5㎡와 슬래브지붕위 강판지붕 잇기 형태의 철재구조물 1식이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 공유자중 1인이 거주하는 것으로 조사는 되나 상세한 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉥)포함