나이스옥션 법원경매 전주 2025타경30951 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1577-1 1층104호 아파트 경매
매각기일: 2025-12-01
물건 개요
나이스옥션 법원경매 전주 2025타경30951 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1577-1 1층104호 아파트 경매
- 사건번호: 2025타경30951
- 주소: 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1577-1 1층104호
- 감정가: 62,000,000원
- 최저가: 43,400,000원
- 유찰 횟수: 1회
- 용도: 아파트
전주지방법원 경매4계 2025타경30951 | 소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1577-1 1층104호 | 감정가: 62,000,000원 | 최저가: 43,400,000원 | 용도: 아파트
1. 부천 지원 2024타경5337 (3) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 전주지방법원 2025타경30951 (1)
소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1577-1 1층 104호
용도: 아파트
감정가: 62,000,000원
토지면적: 43.05㎡ (약 13.02평)
건물면적: 64.17㎡ (약 19.41평) (전용면적 기준, 분양면적 미확인)
매각대상: 토지/건물 일괄매각
경매구분: 부동산강제경매
소유자/채무자: 송OO
채권자: 서OOOOOOOOOO
1.2. 입지조건
본건은 전주시 덕진구 금암동 소재 금암초등학교 북동측 인근에 위치합니다.
부근은 가로망 및 획지 등이 정비된 주택지대로서 주위 환경이 무난합니다.
간선도로와 도보로 약 5~10분 정도의 거리에 있으며, 본건까지 차량 출입이 가능합니다.
인근 대중교통 승강장과의 거리 및 운행 빈도 등을 감안할 때 교통 상황은 무난한 편입니다.
1.3. 권리분석
본건은 전주지방법원 2025타경30951 (1)호 부동산강제경매 사건입니다.
소유자 겸 채무자는 송OO이며, 채권자는 서OOOOOOOOOO입니다.
토지와 건물이 일괄 매각 대상입니다.
상세한 권리 분석 및 법원 매각물건명세서 확인을 통해 인수되는 권리 관계 등을 면밀히 검토하시기 바랍니다.
1.4. 상권분석
본건 소재지는 금암초등학교 인근의 주택지대로 형성되어 있습니다.
주거 밀집 지역으로, 통상적인 주거지 상권의 특성을 가집니다.
주변에 생활 편의 시설 이용이 가능할 것으로 판단됩니다.
1.5. 생활정보
주요 근접 시설로는 금암초등학교가 있습니다.
해당 지역은 주택지로 개발되어 있어 기본적인 생활 편의 시설 이용이 가능할 것으로 보입니다.
1.6. 잠재적 리스크
임대 관계는 미상으로 확인되었습니다. 명도 진행 시 해당 부분이 고려되어야 합니다.
토지 이용 계획상 제2종일반주거지역이며, 소로3류(폭 8m 미만)에 접합되어 있습니다.
또한 가축사육제한구역(주거밀집지역) 및 상대보호구역(뽀뽀뽀유치원)으로 지정되어 있어, 향후 건축 및 개발에 일부 제한이 있을 수 있으므로 관련 부서 확인이 필요합니다.
현재까지 조사된 바에 따르면, 해당 주소지 주변에 직접적으로 언급되는 혐오시설은 확인되지 않았습니다.
1.7. 종합 의견
전주시 덕진구 금암동의 아파트로, 금암초등학교 인근에 위치하여 기본적인 주거 환경이 양호한 편입니다.
부동산강제경매로 진행되며 토지와 건물이 함께 매각됩니다.
입지 조건 및 주변 환경에 대한 추가적인 면밀한 조사가 필수적입니다.
1.8. 투자 포인트
금암초등학교 인근이라는 점에서 실수요자들에게 안정적인 거주지로 어필할 수 있습니다.
적절한 가격으로 낙찰받는다면 주거용 부동산으로서의 가치를 기대할 수 있습니다.
정비된 주택지대로서 향후 지역 발전 가능성을 고려해볼 수 있습니다.
법원 정보
전주지방법원 경매4계