나이스옥션 법원경매 전주 2025타경30951 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 OOOOOO OOOOOO 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30951(전주지방법원 경매4계). 감정가 62,000,000원, 최저가 43,400,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30951 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 OOOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2025.12.01 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매4계 (063-259-5534) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 43.05㎡ (13.02평) |
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| 건물면적 | 64.17㎡ (19.41평) |
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금액
| 감정가 | 62,000,000원 |
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| 최저가 | 43,400,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 4,340,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.20 |
62,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.01 |
43,400,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.12.08 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.01.16 |
- |
납부<br />(2026.01.02) |
| 2차 |
2026.01.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.02.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전주시 덕진구 금암동 소재 ""금암초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 가로망·획지 등이 정비된 주택지대로서 주위환경은 무난합니다.
- 교통상황
- 간선도로와 도보로 약 5~10분 정도의 거리이며 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 교통상황은 무난합니다.
- 건물의 구조
- 본건이 속한 대상건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제1층 제104호로서
외벽:시멘트몰탈 위 페인트 등,
내벽:벽지마감 등,
창호:알미늄샷시 등입니다. - 이용상태
- 주거용 아파트로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생, 급배수설비 및 난방시설이 구비되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 아파트의 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건이 속한 대상건물의 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5미터~8미터의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뽀뽀뽀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 입니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
22건 |
88% |
244,632,454원 |
| 최근 6개월 |
36건 |
88% |
208,919,951원 |
| 최근 12개월 |
68건 |
88% |
213,235,805원 |