본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 소재 ""삼례읍 행정복지센터"" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량접근이 가능하고, 남동측 인근으로 삼례와 봉동을 잇는 799번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
* 기호 1)은 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임.
* 기호 2~4)는 대체로 부정형의 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임.
인접 도로상태
* 기호 1)은 남서측으로 폭 약 3M정도의 포장도로를 통하여 출입함.
* 기호 2)는 북동측으로 폭 약 20M정도, 서측으로 폭 약 3M정도의 포장도로를 통하여 출입함.
* 기호 3)은 남측으로 폭 약 8M정도의 포장도로를 통하여 출입가능함.
* 기호 4)는 북동측으로 폭 약 20M정도, 남동측으로 약 8M정도의 포장도로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
* 기호1,3) : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
* 기호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(삼례 중1-2호선)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
* 기호 4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(삼례_소로2-18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(삼례 중1-2호선)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호 1,2) 지상에 감나무 등이 소재함.
공부와의 차이
기호 1,2)의 공부상 지목은 '대'이나 일부 면적에 대하여 현황 '도로' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호 3,4)토지의 일부는 타인점유 상태인 것으로 판단됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
57%
318,794,775원
최근 6개월
4건
57%
318,794,775원
최근 12개월
10건
64%
184,526,310원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 1, 2의 일부가 현황 “도로”이며, 지상의 감나무 4주는 매각에 포함
3. 목록 3, 4의 일부는 인접토지 소유자가 점유 중으로, 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우 토지 가격은 목록 3은 82,671,000원, 목록 4는 263,935,000원임(위 타인 점유 부분 소재 수목은 매각에서 제외함)
