대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 '전주만성초등학교’서측 인근에 위치하는
근린생활시설 내 제5층 제501,502,503,504호로 주위는 근린생활시설, 공동주택, 다가구주택,
공공시설 등이 주를 이루는 노선상가지대임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고 간선도로 및 대중교통상황을 고려할 때 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중 제5층 제501호,제502호,제503호,제504호로서
외벽:화강석판재붙임, 스톤코트 등 마감,
내벽:무늬코트 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
바닥:시멘트몰탈 및 화강석물갈기 등 마감,
창호:새시창임.
이용상태
학원으로 이용중임.
설비내역
위생설비(공용), 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선 포장(노폭 약20~25m정도)도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(준주거지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 중로1류(폭 20m~25m)
(중1-7)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,연구
개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역(2020-11-17)<연구
개발특구의 육성에 관한특별법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 대상물건 일련번호 2-나(502호)와 일련번호 3-다(503호)는 일명 '튼상가'로 경계벽 없이 (학원)이용되고
있는 점 참고하시기 바라며, 이러한 현황은 당해 물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 미미하다 사료됨.
집합건축물대장상 건축물현황도면에 따라 대상을 확정하고 감정평가하였음.
