본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 「온고을중학교」 서측 인근에 위치하며, 부근은 로변을 따라
상가지대이고, 후면은 정비된 주택가 및 아파트로 형성되어 있어 주변 환경은 대체로 양호합니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
형태 및 이용상태
2필 일단지의 부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측및 남측으로 약 15m, 6m의 도로에 양면이 접하며, 도로상태는 대체로 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈을담는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰동그라미유치원(예정))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(큰동그라미유치원(예정))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<전라북도지정문화재보호조례>이며, 기호1)은 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 기호2)는 소로3류(폭 8m 미만)(접합).
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다.
2) 기 타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호3(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로
외 벽 : 벽돌치장위 페인팅 및 몰탈위 페인팅 등,
내 벽 : 1층은 인테리어마감 및 2~4층은 타일 및 벽지마감 등,
창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2014.02.25. 사용승인된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.
이용상태
기호3(가) : 1층은 근린생활시설, 2~4층은 각각 다가구주택으로 하기와 같이 이용중입니다
