나이스옥션 법원경매 전주 2025타경30620 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 967-1 1층102호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 120, 1층102호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30620(전주지방법원 경매4계). 감정가 2,814,000,000원, 최저가 675,641,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30620 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 967-1 1층102호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 120, 1층102호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.04.13 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매4계 (063-259-5534) |
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| 이용제한 | 일반상업지역, 방화지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m) |
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면적
| 토지면적 | 142.84㎡ (43.21평) |
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| 건물면적 | 572.46㎡ (173.17평) |
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금액
| 감정가 | 2,814,000,000원 |
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| 최저가 | 675,641,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 67,564,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.21 |
1,920,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.01 |
1,344,000,000원 |
변경 |
| 신건 |
2025.10.20 |
2,814,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.01 |
1,969,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.12 |
1,378,860,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.02.23 |
965,202,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.04.13 |
675,641,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 전주 · 평가일 2025.01.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 ""롯데백화점"" 서측 인근에 위치하며
주위는 백화점, 근린생활시설 및 아파트단지가 혼재하는 상가지대임. - 교통상황
- 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕
- 이용상태
- 1~5)일체로 근린생활시설(일반 음식점/ 상호명: 북경루)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형, 상업용
- 인접 도로상태등
- 서측으로 왕복4차선, 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서신1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합) 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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