나이스옥션 법원경매 전주 2025타경353 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 OOOOOO 답 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경353(전주지방법원 경매4계). 감정가 824,820,000원, 최저가 404,162,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 353 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 OOOOOO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2025.10.20 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매4계 (063-259-5534) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 고도지구, 정비구역, 제1종지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역 |
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금액
| 감정가 | 824,820,000원 |
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| 최저가 | 404,162,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 40,416,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.21 |
824,820,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.01 |
577,374,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.20 |
404,162,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.10.27 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.12.04 |
- |
기한후납부 |
| 3차 |
2026.01.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 호남
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 ""전주남초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주
택, 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 기존 주택지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 토지로 현황 ""주거나지""임.
- 인접 도로상태
- 서측 및 남측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 고도지구(2024-12-16), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2013-03
-08)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(전주남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(학봉)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추
가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. - 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
3건 |
49% |
325,624,667원 |
| 최근 6개월 |
5건 |
51% |
347,994,800원 |
| 최근 12개월 |
7건 |
50% |
268,293,429원 |
물건 비고
1. 제2종일반주거지역으로 농지취득자격증명 불요
2. 공부상은 '답'이나 현황은 '주거나지'임