나이스옥션 법원경매 전주 2025타경633 [1] 전북특별자치도 완주군 봉동읍 구미리 OOOOO 단독주택 경매
전북특별자치도 완주군 봉동읍 구미리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경633(전주지방법원 경매2계). 감정가 427,653,400원, 최저가 299,357,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 633 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 구미리 OOOOO |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2025.11.10 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)자연취락지구, 자연취락지구 |
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면적
| 토지면적 | 1,216㎡ (367.84평) |
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| 건물면적 | 148.08㎡ (44.79평) |
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금액
| 감정가 | 427,653,400원 |
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| 최저가 | 299,357,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 29,935,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.22 |
427,653,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.10 |
299,357,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 지덕 · 평가일 2025.04.18
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 완주군 봉동읍 구미리 소재 ""하구미마을"" 내에 위치하며 주위는, 마을 단독주택,
공단, 농경지등이 혼재하는 지역입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호1)은 부정형 토지로 일부는 단독주택의 건부지이며, 대부분은 휴경지 상태임.
기호2)는 사다리 평지로서 단독주택 건부지입니다. - 인접 도로상태
- 기호1,2) 서측 약 4m 도로에 접하며, 기호1) 남측 약3m 도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역.
기호2) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역. - 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상입니다.
기 타 : - -
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 경량철골구조 징크패널지붕 단층 단독주택으로서
외벽 :몰탈위 페인팅 및 일부석재붙임등 마감.
내벽 :타일, 목재, 벽지등 마감.
창호 :샷시호임 - 이용상태
- 단독주택으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 급배수 설비, 난방설비등이 되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
- 지적도 및 건물개황도 참조
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상입니다.
기 타 : - -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
57% |
201,000,000원 |
| 최근 6개월 |
3건 |
66% |
93,692,443원 |
| 최근 12개월 |
5건 |
69% |
175,315,486원 |
물건 비고
일괄매각
목록1-농지취득자격증명 필요