나이스옥션 법원경매 전주 2025타경628 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 889-3 1동 OOOOOO 연립주택 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 889-3 1동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경628(전주지방법원 경매3계). 감정가 208,000,000원, 최저가 145,600,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 628 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 889-3 1동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 94.31㎡ (28.53평) |
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| 건물면적 | 84.80㎡ (25.65평) |
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금액
| 감정가 | 208,000,000원 |
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| 최저가 | 145,600,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 14,560,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.10 |
208,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.22 |
145,600,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.12.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.01.29 |
- |
납부<br />(2026.01.06) |
| 2차 |
2026.02.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 성일 · 평가일 2025.04.07
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""아중초등학교"" 남서측 인근에 위치
하는 '일조타운하우스Ⅱ 1동 2층 204호로서, 주위환경은 대체로 연립다세대주택과 근린생활
시설 등이 소재하는 주택지대로 형성되어 있습니다. - 교통상황
- 본건 타운하우스단지 남측으로 중소형 자동차 등의 출입 가능한 도로와 접하며, 북측으로
아중로와 동측으로 동부대로가 인근에서 지나고 있음으로 도로연계계통이나 대중교통편의성
등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타(아스팔트슁글지붕) 5층 건물 중 제2층 제204호로서
외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등
바 닥 : 강화마루 및 타일 붙임 등
창 호 : 샷쉬창. - 이용상태
- 현황 ""연립주택""으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 본 세대에 기본적인 위생 및 급배수와 도시가스에 의한 난방설비와 승강기설비 등이 되어
있습니다. - 토지의 형상 및 이용상태
- 지형 대체로 부정형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 무난한 현황 ""연립주택용 토지""로
이용 중입니다. - 인접 도로상태등
- 본 타운하우스단지 남측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로와 접합니다
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거
밀집지역)<가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현재 제3자가 임차중인 것으로 판단되며, 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했
습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
85% |
116,728,395원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
85% |
116,728,395원 |
| 최근 12개월 |
2건 |
85% |
116,728,395원 |
물건 비고
-등기부상 1동으로 표시되었으나, 현황조사서에 의하면 일조타운하우스 2동으로 표기됨