나이스옥션 법원경매 전주 2025타경608 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 OOOOOO 업무시설 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 37, 주건축물제1동 OOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경608(전주지방법원 경매3계). 감정가 196,000,000원, 최저가 67,228,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 608 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 37, 주건축물제1동 OOOOOO |
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| 용도 | 업무시설 |
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| 건물명 | 주건축물제1동 |
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| 매각기일 | 2026.03.23 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 29.38㎡ (8.89평) |
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| 건물면적 | 71.74㎡ (21.70평) |
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금액
| 감정가 | 196,000,000원 |
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| 최저가 | 67,228,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 6,722,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.10 |
196,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.22 |
137,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.02 |
96,040,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.23 |
67,228,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.03.30 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.05.07 |
- |
납부<br />(2026.04.24) |
| 4차 |
2026.05.27 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.03.31
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건 일련번호 1의 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 만성도시개발구역 내 간선도로변 점포 및 오피스지대로서 각종 근린생활시설, 공공시설 및 아파트단지가 주위에 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 통행 및 출입이 용이하고 인근에 시내버스승강장이 위치해 있는 등 간선도로로의 접근성 및 제반 교통여건은 무난한 편입니다.
- 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 중 제4층 제407로로서,
외벽 : 몰탈위 석재붙임 및 강화유리마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
창호 : 섓시 창입니다. - 이용상태
- 업무시설(사무소)로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 공용시설로 기본적인 위생설비 및 승강기시설, 소화전시설, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 남서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.