본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 소재 ""옥성골든카운티아파트"" 남동측 진입로
인근에 위치하며, 주위는 모악산 등산로 초입부근으로서 아파트단지, 연립주택, 근린생활시
설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 신흥주택가 조성지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 접하는 도로(북서측 인근 아파트 입구에 버스승강장
소재)가 진행함.
형태 및 이용상태
기호1~3) 불가분일단지의 사다리형 토지로서 지반 평탄한 주상용 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약10미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약4미터 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도
로일부포함)임.
기호2) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
임.
기호3) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호1) 지상 이동 가능한 사무실 용도의 컨테이너 1동(3×6)이 소재함.
기호1~3) 3필지를 소재지로하는 '철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층, 제2종근린생활시설<1층>
, 연립주택<2층~4층> 외관상 완성된 것으로 보이는 1동의 건물이 소재하나 미사용승인 상태
로서 소유권 이전이 불가한 상황의 주상용 건물이 소재함<상세조사 생략>.
공부와의 차이
기호1~3) 공부상 지목 '전'이나 현황 '대(주상용건부지)'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호1~3) 지번상에 소재하는 건물은 미사용승인되어 사용할수 없으며 감정평가
대상이 아니므로 상세조사 생략하였으며 사진을 참고하시고 동 건물이 토지의 사용에 영향을
미칠 경우의 토지단가는 '토지감정명세표'상 각 필지에 평균적 단가를 부기하였음을 참고 요
함.
