나이스옥션 법원경매 전주 2025타경611 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 4층441호 근린상가 경매

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병2길 10 로마네시티 현대썬앤빌 전주, 시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경611(전주지방법원 경매2계). 감정가 537,000,000원, 최저가 90,254,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 611 [1]
소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 4층441호
도로명주소	전북특별자치도 전주시 덕진구 세병2길 10 로마네시티 현대썬앤빌 전주, 시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌
용도	근린상가
건물명	로마네시티현대썬앤빌전주
매각기일	2026.06.22
관할법원	전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한	가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 지구단위계획구역

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 4층441호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.96㎡ (5.13평)
건물면적	59.74㎡ (18.07평)

금액

감정가	537,000,000원
최저가	90,254,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	9,025,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	537,000,000원	유찰
2차	2025.09.22	375,900,000원	유찰
3차	2025.11.10	263,130,000원	유찰
4차	2025.12.22	184,191,000원	유찰
5차	2026.02.02	128,934,000원	변경
5차	2026.05.11	128,934,000원	유찰
6차	2026.06.22	90,254,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 전주 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 ""화정초등학교"" 서측 인근에
위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
교통상황: 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조,철골조(철근) 콘크리트지붕
이용상태: 근린생활시설(현황 ""공실"")임.
설비내역: 공용부분에 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등
토지의 형상 및 이용상태: 장방형, 상업용
인접 도로상태등: 북동측, 남동측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용하여 차량 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-03-17)
(전주 00부대 이전부지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역
(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	32%	335,869,690원
최근 6개월	16건	36%	279,174,181원
최근 12개월	52건	38%	229,173,356원