나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31044 [1] 전북특별자치도 완주군 고산면 어우리 OOO 단독주택 경매
전북특별자치도 완주군 고산면 어우리 OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31044(전주지방법원 경매2계). 감정가 5,923,400원, 최저가 2,031,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31044 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 고산면 어우리 OOO |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 208㎡ (62.92평) |
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| 건물면적 | 40.70㎡ (12.31평) |
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금액
| 감정가 | 5,923,400원 |
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| 최저가 | 2,031,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 203,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.11 |
5,923,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.22 |
4,146,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.10 |
2,902,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.22 |
2,031,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.12.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.01.29 |
- |
납부<br />(2026.01.28) |
| 4차 |
2026.03.11 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.04.02
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 완주군 고산면 어우리 소재 '신덕마을'내에 위치하며 주변은 간선도로주변 농촌마을로서 농경지 및 농촌마을이 혼재하고 동측 인근에 고산천이 흐름.
- 교통상황
- 봉동읍에서 고산으로 통하는 기존2차선도로가 서측 인근에 통과하고 시내버스승강장이 인근에 위치하여 교통편은 무난함.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형평지로서 단독주택부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 서측에 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
- 공부상 지목이 전이나 현황 대임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호2-가)목조 스레이트(일부 강판)지붕 단층으로서
외벽 : 흙 마감 및 몰탈 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 목재창임
기호2-나)시멘트블록조 스레이트지붕 단층으로서
외벽 : 몰탈 및 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창임 - 이용상태
- 기호2-가)주택, 기호2-나)부속주택임.
- 설비내역
- 기호2-가,-나)유류보일러시설에 의한 개별난방, 기호2-가)위생설비 및 급수시설 등 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 기호ㄱ-ㅂ)소재함.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
57% |
201,000,000원 |
| 최근 6개월 |
1건 |
57% |
201,000,000원 |
| 최근 12개월 |
5건 |
69% |
175,315,486원 |
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)