나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31043 [1] 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
전북특별자치도 완주군 이서면 OOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31043(전주지방법원 경매2계). 감정가 403,000,000원, 최저가 138,229,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31043 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 OOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 완주군 이서면 OOO OOO OOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.02.02 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 중심상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 상업구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 47.38㎡ (14.33평) |
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| 건물면적 | 175.69㎡ (53.15평) |
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금액
| 감정가 | 403,000,000원 |
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| 최저가 | 138,229,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 13,822,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.11 |
403,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.22 |
282,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.22 |
197,470,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.02.02 |
138,229,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.02.09 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.03.17 |
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납부<br />(2026.02.27) |
| 4차 |
2026.04.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.04.02
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 '한국전기안전공사' 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설
및 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 상가지대임. - 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 5층 502호로서,
- 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호등임. - 이용상태
- 기호1-가)는 '(주)엠클라우독'으로 이용중임.
- 설비내역
- 건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 25미터 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(도시계획도로)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. - 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.