나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31016 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1290-1 제일풍경채 106동 5층502호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31016 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1290-1 제일풍경채 106동 5층502호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경31016
• 주소: 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1290-1 제일풍경채 106동 5층502호
• 용도: 아파트

전주지방법원 경매3계 2025타경31016 | 소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1290-1 제일풍경채 106동 5층502호 | 감정가: 469,000,000원 | 최저가: 469,000,000원 | 용도: 아파트

1. 전주지방법원 2025타경31016 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 전주지방법원 2025타경31016 (1)

소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1290-1 제일풍경채 106동 5층502호

용도: 아파트

감정가: 469,000,000원

토지면적: 61.41㎡ (약 18.59평)

건물면적: 84.93㎡ (약 25.69평) (전용면적 기준)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: 이OO

채권자: 한OOOOOOOOO

1.2. 입지조건

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동에 소재하며, '전주지방법원' 남동측 인근에 위치하고 있습니다. 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택단지 등이 혼재하는 주거지역으로 형성되어 있습니다. 제반 차량 진입이 용이하며, 인근에 시내 간선도로 및 시내버스 승강장이 있어 대중교통 이용이 편리한 편입니다. 북서측으로는 약 20미터, 남동측으로는 약 10미터 내외의 포장도로에 접해 있습니다.

1.3. 권리분석

본건은 부동산 임의경매로 진행되며, 소유자는 이OO입니다. 채권자는 한OOOOOOOOO입니다. 제공된 정보상 특이사항이나 주의사항으로 명시된 권리상 문제는 없습니다. 다만, 최종적인 권리관계는 등기부등본 및 현장 조사를 통해 추가 확인이 필요합니다.

1.4. 상권분석

본건이 위치한 만성동 일대는 신축 아파트 단지가 조성되어 있고, 이에 따른 근린생활시설이 발달하고 있는 주거 밀집 지역입니다. 주변에 아파트 단지와 단독주택 단지가 혼재하고 있어 주거 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다. 또한, 근린생활시설이 인접해 있어 기본적인 생활 편의시설 이용이 용이합니다.

1.5. 생활정보

건물은 철근콘크리트 구조로 20층 건물 중 5층에 위치하고 있습니다. 내부적으로는 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소방 설비 등이 갖추어져 있습니다. 창호는 샷시창호로 마감되어 있습니다. 주변으로 전주지방법원이 위치해 있으며, 다양한 상업시설 및 주거 편의시설 이용이 가능합니다. (검색 결과, 인근에 학교, 공원, 상업시설이 잘 갖추어져 있으며, 혐오시설로 분류될 만한 시설은 확인되지 않았습니다.)

1.6. 잠재적 리스크

모든 부동산 투자와 마찬가지로 시장 가격 변동의 위험이 존재합니다. 또한, 아파트 단지의 관리 규약에 따른 추가적인 관리비나 장기수선충당금 등의 부담이 있을 수 있습니다. 제시외 건물이나 토지가 없어 공부와의 차이는 없는 것으로 확인되었습니다.

1.7. 종합 의견

본건은 전주지방법원 인근의 주거지역에 위치한 아파트로, 편리한 교통 여건과 주변 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 신축 아파트 단지 내에 위치하여 주거 환경이 양호하며, 법원 등 주요 시설과도 인접해 있어 입지적 장점을 가지고 있습니다. 임의경매 물건으로 시세 대비 합리적인 가격에 취득할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

1.8. 투자 포인트

* 전주지방법원 인근의 우수한 입지

* 주거 편의시설 및 교통망이 잘 갖추어진 주거지역

* 아파트 단지 내 위치로 안정적인 주거 환경

* 부동산 임의경매를 통한 시세 대비 저가 매수 기회

* 향후 지역 개발 및 인프라 확충에 따른 가치 상승 기대

법원 정보

전주지방법원 경매3계