나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31016 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1290-1 제일풍경채 106동 OOOOOO 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1290-1 제일풍경채 106동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31016(전주지방법원 경매3계). 감정가 469,000,000원, 최저가 469,000,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31016 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1290-1 제일풍경채 106동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 제일풍경채 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제3종일반주거지역, (접함)어린이공원, (접함)근린공원, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)완충녹지, 지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 61.41㎡ (18.58평) |
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| 건물면적 | 84.93㎡ (25.69평) |
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금액
| 감정가 | 469,000,000원 |
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| 최저가 | 469,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 46,900,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.22 |
469,000,000원 |
변경 |
| 신건 |
2025.12.22 |
469,000,000원 |
매각 |
| 신건 |
2025.12.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 신건 |
2026.01.29 |
- |
납부<br />(2026.01.29) |
| 신건 |
2026.03.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 자산 · 평가일 2025.03.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주지방법원' 남동측 인근에 위치하고,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택단지 등이 혼재하는 주거지역임. - 교통상황
- 본건까지 제반 차량 진입이 가능하고, 인근에 시내간선도로 및 시내버스승강장이 소재하는
등 제반 대중교통여건은 보통임. - 건물의 구조
- 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 중 제5층 제502호로서,
- 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 세면몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
- 창 호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 아파트 1세대로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 평지로 현황 '아파트부지'로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약20미터 내외, 남동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2017-12-22), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
17건 |
90% |
235,123,376원 |
| 최근 6개월 |
33건 |
89% |
223,544,159원 |
| 최근 12개월 |
66건 |
89% |
213,477,208원 |