본건은 특별자치도 완주군 운주면 산북리 소재 ""평촌마을"" 동측 인근에 소재하며, 부근은 자연취락 및 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 남측 인근으로 17번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) : 유사사다리형의 평지로 근린생활시설 부지로 이용 중임.
기호 2) : 부정형의 평지로 현황 도로임.
기호 3) : 사다리형의 평지로 현황 도로임.
기호 4) : 부정형의 평지로 기호 1,5)의 부속토지로 이용 중임.
기호 5) : 사다리형의 평지로 근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 1,4,5)는 지목과 현황 모두 도로인 본건 기호 2,3)을 통하여 출입 가능함.
본건 기호 2,3)은 서측으로 폭 약 4M 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도립공원<자연 공원법>,공원마을지구(2013-01-18)(대둔산 공원마을지구)<자연공원법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 기호 ㉠~㉩이 소재함.
공부와의 차이
기호 4)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 근린생활시설부지의 부속토지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
6-가) : 블록구조 판넬 및 슁글지붕 (건축물대장 상 경량철골구조) 제2층건으로서,
- 외 벽 : 드라이비트, 치장벽돌쌓기 등 마감.
- 내 벽 : 타일붙임, 벽지도배 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
7-나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
- 외 벽 : 사이딩 판넬 등 마감.
- 내 벽 : 벽지도배 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
* 기호 6-가)는 전체를 펜션(숙소, 객실 7개호)로 이용 중임.
* 기호 7-나)는 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
* 기호 6-가)는 공부상 근린생활시설 및 단독주택으로 등재되어 있으나 현황 전체를 펜션(숙소)로 이용 중임.
* 기호 7-나)의 등기사항전부증명서 상 면적은 140㎡이나 2022.12.30에 증축되어 일반건축물대장 및 현황 168.35㎡임.
