나이스옥션 법원경매 전주 2025타경30959 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 884-3 다가구주택 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 석소3길 5-5 월드빌 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30959(전주지방법원 경매2계). 감정가 587,372,000원, 최저가 33,861,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30959 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 884-3 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 석소3길 5-5 월드빌 |
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| 용도 | 다가구주택 |
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| 매각기일 | 2026.08.10 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 253㎡ (76.53평) |
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| 건물면적 | 424.95㎡ (128.55평) |
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금액
| 감정가 | 587,372,000원 |
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| 최저가 | 33,861,000원 (감정가 대비 6%) |
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| 입찰보증금 | 3,386,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 8회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.11 |
587,372,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.22 |
411,160,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.10 |
287,812,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.22 |
201,468,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.02.02 |
141,028,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.03.23 |
98,720,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2026.05.11 |
69,104,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2026.06.22 |
48,373,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2026.08.10 |
33,861,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 유민 · 평가일 2025.03.28
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 '아중중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는
다가구주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 형태 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 부지임.
- 인접 도로상태
- 대상물건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(20
23-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. - 제시목록 외의 물건
- --.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기타 : --.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 3층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등
창호 : 샷시창호 등임. - 이용상태
- 1~3층 : 다가구주택(각 5가구)임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 기호 2)상부에 기호 ㉠이 소재함.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기타 : 별지 '사진용지'와 같이 기호 2)내부 일부가 바닥부분이 철거되어 복층 형태로 이용중인 상태임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
대항력있는 임차인들 있음