나이스옥션 법원경매 전주 2025타경576 [1] 전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6 의료시설 경매

전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6 (의료시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경576(전주지방법원 경매2계). 감정가 11,257,087,200원, 최저가 3,861,181,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 576 [1]
소재지전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6
도로명주소전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6
용도의료시설
매각기일2026.05.11
관할법원전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한상대보호구역, (저촉)정비구역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역, (접함)초등학교, (저촉)초등학교, (저촉)제1종일반주거지역
전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6  의료시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,412㎡ (729.63평)
건물면적6,371.29㎡ (1,927.32평)

금액

감정가11,257,087,200원
최저가3,861,181,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금386,118,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 11,257,087,200원 유찰
2차 2025.11.10 7,879,961,000원 유찰
3차 2025.12.22 5,515,973,000원 유찰
4차 2026.02.02 3,861,181,000원 변경
4차 2026.05.11 3,861,181,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.03.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 ""김제초등학교"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 남북로로 노선상가가 형성되어 있고 후면은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 시내지역임.
교통상황
대상까지 차량접근이 가능하고 시내간선도로 및 대중교통상황을 고려 할 때 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
1,4): 사다리형으로 부설주차장임.
2,5,6,7): 일단지로 사다리형이며 상업용건부지임.
인접 도로상태
1): 북측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접함.
2,5,6,7): 일단지는 서측으로 노폭 약15m정도 왕복2차선도로와 접하고 남측으로 노폭 약 5m정도 포장도로와
접하며 동측으로 노폭 약 3~4m정도 포장도로와 접함.
4): 북측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접하고 서측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

2):일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-43)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(2024-05-03)(중로2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문
화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.




4):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

5):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-43)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

6):일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(2024-05-03)(중로2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

7):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 소로3류(폭
8m 미만)(2024-05-03)(소로3-43)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.

기타: 2)지상에 소유자미상의 이동식 철재컨테이너가 소재하나 대상토지에 미치는 영향은 매우 미미한 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호 ㄹ,ㅁ)은 이동식 철재컨테이너임.
이용상태
기호 ㄹ, ㅁ)은 창고로 이용중임.
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 2건 83% 2,291,218,300원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함