나이스옥션 법원경매 전주 2025타경576 [1] 전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6 의료시설 경매

전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6 (의료시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경576(전주지방법원 경매2계). 감정가 11,257,087,200원, 최저가 3,861,181,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 576 [1]
소재지전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6
도로명주소전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6
용도의료시설
매각기일2026.09.28
관할법원전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한상대보호구역, (저촉)정비구역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역, (접함)초등학교, (저촉)초등학교, (저촉)제1종일반주거지역
전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6  의료시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,412㎡ (729.63평)
건물면적6,371.29㎡ (1,927.32평)

금액

감정가11,257,087,200원
최저가3,861,181,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금386,118,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 11,257,087,200원 유찰
2차 2025.11.10 7,879,961,000원 유찰
3차 2025.12.22 5,515,973,000원 유찰
4차 2026.02.02 3,861,181,000원 변경
4차 2026.05.11 3,861,181,000원 변경
4차 2026.09.28 3,861,181,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.03.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 ""김제초등학교"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 남북로로 노선상가가 형성되어 있고 후면은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 시내지역임.
교통상황
대상까지 차량접근이 가능하고 시내간선도로 및 대중교통상황을 고려 할 때 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
1,4): 사다리형으로 부설주차장임.
2,5,6,7): 일단지로 사다리형이며 상업용건부지임.
인접 도로상태
1): 북측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접함.
2,5,6,7): 일단지는 서측으로 노폭 약15m정도 왕복2차선도로와 접하고 남측으로 노폭 약 5m정도 포장도로와
접하며 동측으로 노폭 약 3~4m정도 포장도로와 접함.
4): 북측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접하고 서측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

2):일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-43)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(2024-05-03)(중로2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문
화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.




4):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

5):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-43)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

6):일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(2024-05-03)(중로2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

7):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 소로3류(폭
8m 미만)(2024-05-03)(소로3-43)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.

기타: 2)지상에 소유자미상의 이동식 철재컨테이너가 소재하나 대상토지에 미치는 영향은 매우 미미한 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호 ㄹ,ㅁ)은 이동식 철재컨테이너임.
이용상태
기호 ㄹ, ㅁ)은 창고로 이용중임.
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 2건 83% 2,291,218,300원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함