나이스옥션 법원경매 전주 2025타경576 [1] 전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6 의료시설 경매

매각기일: 2025-12-22

물건 개요

나이스옥션 법원경매 전주 2025타경576 [1] 전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6 의료시설 경매

물건 대표 이미지

전주지방법원 경매2계 2025타경576 | 소재지: 전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6 | 감정가: 11,257,087,200원 | 최저가: 5,515,973,000원 | 용도: 의료시설

1. 전주지방법원 2025타경576 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 전주지방법원 2025타경576 (1)

소재지: 전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6

용도: 의료시설

감정가: 11,257,087,200원

토지면적: 4,824.00㎡ (약 1,459.3평)

건물면적: 25,485.16㎡ (약 7,709.9평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자/채무자: 예OOOOO

채권자: 주OOOOOOOO

주의사항: 일괄매각. 제시외 건물 포함

1.2. 입지조건

대상 물건은 전북특별자치도 김제시 요촌동에 위치하며, "김제초등학교" 서측 인근에 자리하고 있습니다. 주변으로는 남북으로 노선 상가가 형성되어 있고, 후면에는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 시내 지역의 특징을 보입니다. 차량 접근이 용이하며, 시내 간선도로와 대중교통 이용이 편리하여 전반적인 교통 상황은 양호한 것으로 평가됩니다.

1.3. 권리분석

본 건은 전주지방법원에서 진행하는 부동산 임의경매 사건입니다. 제공된 정보에 따르면 소유자 겸 채무자와 채권자 간의 채무 관계에 기인한 경매 절차입니다. 임의경매는 일반적으로 선순위 담보권의 실행으로 진행되므로, 낙찰 후 별도의 권리를 인수할 가능성은 낮습니다. 다만, 정확한 권리 관계 확인을 위해서는 등기부등본 등 관련 공부를 직접 확인하는 것이 필수적입니다.

1.4. 상권분석

물건이 위치한 김제시 요촌동은 시내 중심권에 속하며, 노선상가를 비롯한 다양한 상업 시설과 주거 시설이 혼재되어 있어 기본적인 상권 형성이 되어 있습니다. 토지이용계획상 일반상업지역 및 제2종일반주거지역이 포함되어 있어, 의료시설 용도 외에도 다양한 상업 및 주거 관련 사업을 추진할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.

1.5. 생활정보

본건은 의료시설 용도로 감정평가되었으며, 김제초등학교와 인접해 있어 교육 시설 접근성이 양호합니다. 주변의 시내 지역 인프라를 활용할 수 있으며, 병원, 약국 등 관련 편의시설 이용도 용이할 것으로 예상됩니다.

1.6. 잠재적 리스크

제시외 건물(이동식 철재컨테이너)이 존재하며, 이는 본 매각 물건에 포함됩니다. 따라서 현장 확인을 통해 정확한 상태 및 활용 방안을 파악해야 합니다. 또한, 토지이용계획상 제2종일반주거지역, 일반상업지역 등과 더불어 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역 등으로 지정되어 있어, 건축 및 운영 시 관련 법규에 따른 제약 사항을 면밀히 검토해야 합니다. 지도 검색 결과, 해당 소재지 인근에서 직접적으로 확인되는 혐오시설은 없으나, 시내 지역 특성상 잠재적인 요소를 지속적으로 파악하고 관리할 필요가 있습니다.

1.7. 종합 의견

전북특별자치도 김제시 요촌동에 위치한 본 물건은 넓은 대지 면적과 상당한 규모의 건물(의료시설 용도)을 갖추고 있습니다. 김제초등학교 인근의 시내 중심권에 자리하여 교통 접근성이 우수하고, 주변 상업 및 주거 시설과의 연계성이 좋습니다. 다양한 용도지역이 혼재되어 있어 향후 개발 및 활용 가능성이 기대되는 물건입니다.

1.8. 투자 포인트

대규모 토지와 건물을 일괄 매각으로 취득하여 의료시설 사업 확장 또는 신규 사업 기회를 모색할 수 있습니다. 시내 중심부에 위치하여 지역 내 주요 시설과의 접근성이 뛰어나며, 이를 바탕으로 안정적인 운영 기반을 구축할 수 있습니다. 토지와 건물을 통합하여 관리 및 개발함으로써 시너지 효과를 창출할 수 있는 잠재력이 있습니다.

법원 정보

전주지방법원 경매2계