나이스옥션 법원경매 전주 2025타경539 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-5 만성법조타워2 1동 OOOOOO 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-5 만성법조타워2 1동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경539(전주지방법원 경매2계). 감정가 709,000,000원, 최저가 170,231,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 539 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-5 만성법조타워2 1동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 만성법조타워2 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 25.98㎡ (7.86평) |
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| 건물면적 | 62.40㎡ (18.88평) |
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금액
| 감정가 | 709,000,000원 |
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| 최저가 | 170,231,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 17,023,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.23 |
709,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.11 |
496,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.22 |
347,410,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.10 |
243,187,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.12.22 |
170,231,000원 |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.02.14
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ‘전주지방법원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설이 주를 이루는 택지개발지구 내 성숙중인 상가지대임.
- 교통상황
- 대상까지 차량접근이 가능하고 간선도로 상황 및 대중교통상황을 고려 할 때 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제103호로서,
외벽:판석 붙임 마감,
내벽,천정,바닥:콘크리트 노출,
창호:새시강화유리임.
- 이용상태
- 소매점(공실상태).
- 설비내역
- E/V(공용), 위생설비(공용), 소방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 장방형으로 상업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측 및 북서측으로 각 각 왕복2차선 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 만성동 1260-5 :준주거지역(2017-02-28), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이고 기타사항은 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
3건 |
38% |
159,325,667원 |
| 최근 6개월 |
28건 |
37% |
194,873,485원 |
| 최근 12개월 |
48건 |
40% |
194,904,854원 |