나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31117 [1] 전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1772-16 답 경매
전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1772-16 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31117(전주지방법원 경매1계). 감정가 36,947,620원, 최저가 6,210,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31117 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1772-16 |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2026.08.24 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역 |
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금액
| 감정가 | 36,947,620원 |
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| 최저가 | 6,210,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 621,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.29 |
36,947,620원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.17 |
25,863,334원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.05 |
18,104,334원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.02.09 |
12,673,034원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.03.30 |
8,871,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.05.18 |
6,210,000원 |
매각 |
| 6차 |
2026.05.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 6차 |
2026.06.29 |
- |
미납 |
| 6차 |
2026.08.24 |
6,210,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 감동
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라북도 김제시 진봉면 상궐리 소재 ""해망마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수경지정리지대입니다.
- 교통상황
- 본건 남측 근거리로 지방도 702호선이 지나고, 본건의 인접지까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 승강장이 위치하여 농경지로서의 제반 교통조건은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서 현황‘답’으로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 알련번호 1~2는 맹지이며, 본건 서측에 위치한 농지가 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장 농로에 접하고 있어, 이를 통해 농기계 등의 진출입이 가능합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 농업진흥구역<농지법>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 본건 일련번호 2의 토지대장 공유지연명부의 공유지분비율은 864/3174이고, 등기사항전부증명서상 공유지분비율은 128/466로 상이하나, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 공유지분비율에 의거하여 감정평가하였습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
3. 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함