나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31108 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가682-44 답 경매

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가682-44 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31108(전주지방법원 경매1계). 감정가 304,128,000원, 최저가 51,115,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31108 [1]
소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가682-44
용도	답
매각기일	2026.08.24
관할법원	전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)일반상업지역, (저촉)방화지구, (저촉)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	384㎡ (116.16평)

금액

감정가	304,128,000원
최저가	51,115,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	5,111,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.29	304,128,000원	유찰
2차	2025.11.17	212,890,000원	유찰
3차	2026.01.05	149,023,000원	유찰
4차	2026.02.09	104,316,000원	유찰
5차	2026.03.30	73,021,000원	유찰
6차	2026.05.18	51,115,000원	매각
6차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.29	-	미납
6차	2026.08.24	51,115,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 ""우석고등학교""서측 근거리에 위치하며, 인근은
공동주택 및 단독주택, 소규모 근린상가등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서 기준시점 현재 상업 및 주거나지로 이용하고 있습니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 쪽구름1길, 남동측으로 쪽구름3길에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 제2종일반주거지역(2015-08-28), 방화지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거
밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(전북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상입니다.
- 기타: 인근토지와의 이용관계등에 의해 사실상 사도로 보는경우의 가격을 병기하였으니 경매 진행시
참고하시기 바랍니다.

물건 비고

1. 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요
2. 본건 토지는 1978.05.22. 도시계획도로로 지정고시 되었으나, 2020.07.01.에 도시계획예정도로가 해제되었음(감정평가서 참조)
3. 본건 토지를 사도로 보는 경우의 단가는 @264,000원이며 토지가격은 101,376,000원임